단지 상세

영통자이

수원시 영통구 망포동

누적 124건

6억 9,000만

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목표가6억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 2,898만원

집값 6억 9,000만원대출 −2억 7,600만원부대비용 +1,498만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,498만원

취득세 (1.60%)1,104만원
지방교육세110만원
중개보수 (상한)협의276만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾154만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
관리비 (12개월)단지 평균111만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 망포동 영통자이는 대표가 6억 9,000만, 653세대, 준공 4년차예요. 교통은 망포역 1.2km(수인분당선), 김포공항 42.9km, 경부고속도로이에요. 잠원초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 영통1구역 재개발, 화성진안 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 영통구의 다른 유형

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인접 지역

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영통자이 실거래가 · 누적 124건

경기 수원시 영통구 망포동 영통자이 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-07	6억 9,000	60㎡	27층
2026-09-05	6억 5,000	60㎡	1층
2026-09-03	8억 2,500	75.3㎡	24층
2026-08-26	6억 9,000	60㎡	24층
2026-08-25	6억 9,700	60㎡	22층
2026-08-20	6억 9,000	60㎡	18층
2026-08-15	6억 9,500	60㎡	10층
2026-08-14	6억 7,900	60㎡	27층
2026-08-10	6억 8,700	60㎡	7층
2026-07-31	6억 8,500	60㎡	11층

영통자이 평형별 시세

전용 60㎡6억 9,000 · 2026-09-07 · 109건
전용 75.3㎡8억 2,500 · 2026-09-03 · 15건

리블 터미널 · 경기 수원시 영통구 망포동

단지 상세

영통자이

수원시 영통구 망포동

누적 124건

6억 9,000만

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목표가6억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 2,898만원

집값 6억 9,000만원대출 −2억 7,600만원부대비용 +1,498만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,498만원

취득세 (1.60%)1,104만원
지방교육세110만원
중개보수 (상한)협의276만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾154만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
관리비 (12개월)단지 평균111만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 영통구의 다른 유형

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인접 지역

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영통자이 실거래가 · 누적 124건

경기 수원시 영통구 망포동 영통자이 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-07	6억 9,000	60㎡	27층
2026-09-05	6억 5,000	60㎡	1층
2026-09-03	8억 2,500	75.3㎡	24층
2026-08-26	6억 9,000	60㎡	24층
2026-08-25	6억 9,700	60㎡	22층
2026-08-20	6억 9,000	60㎡	18층
2026-08-15	6억 9,500	60㎡	10층
2026-08-14	6억 7,900	60㎡	27층
2026-08-10	6억 8,700	60㎡	7층
2026-07-31	6억 8,500	60㎡	11층

영통자이 평형별 시세

전용 60㎡6억 9,000 · 2026-09-07 · 109건
전용 75.3㎡8억 2,500 · 2026-09-03 · 15건

영통자이

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1년 뒤 가장 오를 단지

수원시 영통구의 다른 유형

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영통자이 주요 지표

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영통자이 평형별 시세

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