단지 상세

힐스테이트광교

수원시 영통구 하동

누적 218건

17억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 4,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

17억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금14억 284만원

집값 17억 3,000만원대출 −4억원부대비용 +7,284만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,284만원

취득세 (3%)5,190만원
지방교육세519만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)346만원
중개보수 (상한)협의1,211만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾368만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)211만원
관리비 (12개월)단지 평균156만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 하동 힐스테이트광교는 대표가 17억 3,000만, 928세대, 준공 8년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 1.1km(신분당선), 김포공항 38.8km, 영동고속도로이에요. 광교호수초 배정이에요. 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요, 공원이 23m 거리예요. 주변엔 영통1구역 재개발, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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