단지 상세

신신세계쉐덴

신

신세계쉐덴

183세대

누적 167건

8억 7,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 2,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 7,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 5,584만원

집값 8억 7,250만원대출 −3억 4,900만원부대비용 +3,234만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,234만원

취득세 (2.82%)2,458만원
지방교육세246만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)175만원
중개보수 (상한)협의349만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾239만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)79만원
관리비 (12개월)단지 평균159만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 수정구 태평동 신세계쉐덴은 대표가 8억 7,250만, 183세대, 준공 16년차예요. 교통은 신흥역 668m(8호선), 김포공항 33.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성남초 배정이에요. 세대당 주차가 6.0대로 넉넉해요, 공원이 198m 거리예요. 주변엔 신흥3 재개발, 성남복정2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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