삼부
삼부
수진동
단지 상세
삼부
삼부삼부
누적 880건
8억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,146만원
집값 8억 4,000만원대출 −3억 3,600만원부대비용 +2,746만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,746만원
- 취득세 (2.60%)2,184만원
- 지방교육세218만원
- 중개보수 (상한)협의336만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾183만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)54만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 수진동 삼부는 대표가 8억 4,000만, 834세대, 준공 30년차예요. 교통은 태평역 392m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 32.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성수초 배정이에요. 공원이 167m 거리예요. 주변엔 신흥3 재개발, 성남여수 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 삼부 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +7.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 삼삼정그린뷰수진동8억 6,000만1,013만/㎡
- 밀밀란체2수진동6억703만/㎡
- 우우리빌수진동5억 3,000만626만/㎡
현대수진동7억 2,000만1,201만/㎡- 와와이엠프라젠수진동7억847만/㎡
- 산산호수진동6억 8,500만843만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+10.4%13억 1,000 → 14억 4,611- 삼부수진동+9.9%8억 4,000 → 9억 2,291
한신신흥동+8.8%7억 7,500 → 8억 4,336
두산신흥동+7.9%9억 → 9억 7,128
판교밸리호반써밋고등동+7.5%12억 3,000 → 13억 2,274
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 한한신프라자신흥동1억 2,000만410만/㎡
- 인인티움태평동3억 2,500만537만/㎡
- 남남위례역 푸르지오 시티창곡동3억 5,150만945만/㎡
- 정정맥프린스텔태평동1억 3,000만319만/㎡
남위례역아이파크창곡동2억 200만869만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
삼부 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,406만원
- 최근 6개월
- +17.2%
- 최근 1년
- +16.0%
- 최근 3년
- +34.3%
- 세대수
- 834세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 237%
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 태평역 · 수인분당선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 경기 성수초
- 가까운 공원
- 근린공원 167m
- 공시가격
- 4억
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
삼부 실거래가 · 누적 244건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8억 3,500 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-31 | 9억 6,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-07-27 | 11억 1,000 | 135㎡ | 5층 |
| 2026-07-26 | 8억 5,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-23 | 8억 4,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-23 | 8억 3,000 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-01 | 8억 8,000 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-17 | 7억 7,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-12 | 8억 9,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-24 | 8억 3,000 | 59.8㎡ | 3층 |
삼부 평형별 시세
- 전용 59.8㎡8억 3,500 · 2026-07-31 · 149건
- 전용 85㎡9억 6,500 · 2026-07-31 · 58건
- 전용 135㎡11억 1,000 · 2026-07-27 · 37건