한신
한신
신흥동
단지 상세
한신
한신한신
누적 518건
7억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 8,665만원
집값 7억 7,500만원대출 −3억 1,000만원부대비용 +2,165만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,165만원
- 취득세 (2.17%)1,679만원
- 지방교육세168만원
- 중개보수 (상한)협의310만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾192만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
- 관리비 (12개월)단지 평균136만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 신흥동 한신은 대표가 7억 7,500만, 585세대, 준공 36년차예요. 교통은 단대오거리역 330m(8호선) 초역세권, 김포공항 34.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 희망대초 배정이에요. 공원이 29m 거리예요. 주변엔 신흥3 재개발, 성남복정2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 50%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 한신 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +6.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공고층신흥동5억 3,900만863만/㎡- 산산성역포레스티아신흥동16억2,134만/㎡
두산신흥동9억1,125만/㎡
청구신흥동9억 3,500만1,118만/㎡
산성역자이푸르지오1단지신흥동13억 4,500만2,243만/㎡
신동아파라디움신흥동9억 7,000만732만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+10.4%13억 1,000 → 14억 4,611
삼부수진동+9.9%8억 4,000 → 9억 2,291- 한신신흥동+8.8%7억 7,500 → 8억 4,336
- 두산신흥동+7.9%9억 → 9억 7,128
판교밸리호반써밋고등동+7.5%12억 3,000 → 13억 2,274
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 한한신프라자신흥동1억 2,000만410만/㎡
- 인인티움태평동3억 2,500만537만/㎡
- 남남위례역 푸르지오 시티창곡동3억 5,150만945만/㎡
- 정정맥프린스텔태평동1억 3,000만319만/㎡
남위례역아이파크창곡동2억 200만869만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 7,500 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 1,323만원
- 최근 6개월
- +9.7%
- 최근 1년
- +15.9%
- 최근 3년
- +22.6%
- 세대수
- 585세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 26건
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 단대오거리역 · 수도권 8호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 희망대초
- 가까운 공원
- 근린공원 29m
- 공시가격
- 4억 1,200
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
한신 실거래가 · 누적 125건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 8억 | 60.5㎡ | 10층 |
| 2026-06-17 | 5억 | 60.5㎡ | 12층 |
| 2026-05-12 | 9억 5,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-04-29 | 7억 7,500 | 60.5㎡ | 7층 |
| 2026-04-17 | 7억 4,000 | 60.5㎡ | 2층 |
| 2026-04-03 | 7억 4,000 | 60.5㎡ | 14층 |
| 2026-04-02 | 7억 6,000 | 60.5㎡ | 13층 |
| 2026-03-30 | 8억 9,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-21 | 9억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-21 | 8억 2,000 | 84.9㎡ | 11층 |
한신 평형별 시세
- 전용 60.5㎡8억 · 2026-07-27 · 65건
- 전용 84.9㎡9억 5,000 · 2026-05-12 · 60건