두산
두산
신흥동
단지 상세
두산
두산두산
누적 563건
9억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 7,428만원
집값 9억원대출 −3억 6,000만원부대비용 +3,428만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,428만원
- 취득세 (3%)2,700만원
- 지방교육세270만원
- 중개보수 (상한)협의450만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾198만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)59만원
- 관리비 (12개월)단지 평균139만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 신흥동 두산은 대표가 9억, 570세대, 준공 33년차예요. 교통은 신흥역 459m(8호선), 김포공항 34.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 희망대초 배정이에요. 공원이 85m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 신흥3 재개발, 성남복정2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 60%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 두산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공고층신흥동5억 3,900만863만/㎡- 산산성역포레스티아신흥동16억2,134만/㎡
한신신흥동7억 7,500만1,323만/㎡
청구신흥동9억 3,500만1,118만/㎡
산성역자이푸르지오1단지신흥동13억 4,500만2,243만/㎡
신동아파라디움신흥동9억 7,000만732만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+10.4%13억 1,000 → 14억 4,611
삼부수진동+9.9%8억 4,000 → 9억 2,291- 한신신흥동+8.8%7억 7,500 → 8억 4,336
- 두산신흥동+7.9%9억 → 9억 7,128
판교밸리호반써밋고등동+7.5%12억 3,000 → 13억 2,274
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 한한신프라자신흥동1억 2,000만410만/㎡
- 인인티움태평동3억 2,500만537만/㎡
- 남남위례역 푸르지오 시티창곡동3억 5,150만945만/㎡
- 정정맥프린스텔태평동1억 3,000만319만/㎡
남위례역아이파크창곡동2억 200만869만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
두산 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,125만원
- 최근 6개월
- +17.1%
- 최근 1년
- +23.3%
- 최근 3년
- +33.6%
- 세대수
- 570세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 26건
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 수도권 8호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 희망대초
- 가까운 공원
- 근린공원 85m
- 공시가격
- 4억 2,950
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
두산 실거래가 · 누적 163건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 9억 5,000 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2026-07-03 | 8억 4,300 | 71.4㎡ | 14층 |
| 2026-06-08 | 9억 | 84.5㎡ | 15층 |
| 2026-05-15 | 8억 3,000 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2026-05-08 | 8억 9,500 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2026-04-11 | 8억 2,300 | 84.5㎡ | 14층 |
| 2026-04-10 | 7억 7,470 | 71.4㎡ | 13층 |
| 2026-04-05 | 8억 8,000 | 84.5㎡ | 15층 |
| 2026-03-25 | 8억 8,000 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2026-03-12 | 6억 | 84.5㎡ | 14층 |
두산 평형별 시세
- 전용 84.5㎡9억 5,000 · 2026-07-21 · 131건
- 전용 71.4㎡8억 4,300 · 2026-07-03 · 32건