단지 상세

삼삼정그린뷰

삼

삼정그린뷰

성남시 수정구 수진동

누적 306건

8억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 1,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 4,537만원

집값 8억 6,000만원대출 −3억 4,400만원부대비용 +2,937만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,937만원

취득세 (2.73%)2,351만원
지방교육세235만원
중개보수 (상한)협의344만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾208만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)60만원
관리비 (12개월)단지 평균148만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 수정구 수진동 삼정그린뷰는 대표가 8억 6,000만, 274세대, 준공 23년차예요. 교통은 태평역 580m(수인분당선), 김포공항 32.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성수초 배정이에요. 용적률이 176%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 54m 거리예요. 주변엔 신흥3 재개발, 성남여수 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +2.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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