통보3
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양지동
단지 상세
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통보3
누적 96건
3억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,455만원
집값 3억 6,500만원대출 −1억 4,600만원부대비용 +555만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾555만원
- 취득세 (1%)365만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의146만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 양지동 통보3는 대표가 3억 6,500만, 78세대, 준공 43년차예요. 교통은 남한산성입구(성남법원·검찰청)역 623m(8호선), 김포공항 34.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성남양지초 배정이에요. 배정초가 직선 245m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 70m 거리예요. 주변엔 신흥3 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 62%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+10.1%13억 1,000 → 14억 4,283
삼부수진동+9.5%8억 5,000 → 9억 3,075
한신신흥동+9.4%7억 7,500 → 8억 4,785- 미미도단대동+7.9%9억 → 9억 7,101
두산신흥동+7.6%9억 → 9억 6,876
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
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인접 지역
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통보3 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,500 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 524만원
- 세대수
- 78세대
- 준공
- 43년차
- 가까운 지하철
- 남한산성입구(성남법원·검찰청)역 · 수도권 8호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 성남양지초
- 가까운 공원
- 체육공원 70m
- 공시가격
- 1억 9,000
통보3 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 2억 9,800 | 58.8㎡ | 3층 |
| 2025-03-16 | 3억 6,500 | 69.7㎡ | 1층 |
| 2024-08-27 | 2억 7,200 | 54.3㎡ | 1층 |
| 2024-07-12 | 3억 | 75.3㎡ | 2층 |
| 2023-07-20 | 2억 8,500 | 53.9㎡ | 1층 |
| 2023-05-06 | 2억 8,000 | 58.8㎡ | 4층 |
| 2023-04-14 | 3억 500 | 58.8㎡ | 3층 |
| 2021-08-07 | 2억 6,000 | 54.3㎡ | 3층 |
| 2021-03-02 | 3억 2,900 | 54.3㎡ | 2층 |
| 2021-01-22 | 3억 1,900 | 69.7㎡ | 5층 |
통보3 평형별 시세
- 전용 54.3㎡2억 7,200 · 2024-08-27 · 8건
- 전용 59.2㎡2억 2,000 · 2020-07-22 · 6건
- 전용 58.8㎡2억 9,800 · 2025-04-19 · 5건
- 전용 69.7㎡3억 6,500 · 2025-03-16 · 5건
- 전용 53.9㎡2억 8,500 · 2023-07-20 · 2건
- 전용 75.8㎡2억 6,500 · 2020-08-19 · 2건