단지 상세

단단남

단

단남

신고가역세권규제

누적 327건

5억 9,700만

목표가 알림

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목표가5억 6,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 6,723만원

집값 5억 9,700만원대출 −2억 3,880만원부대비용 +903만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾903만원

취득세 (1%)597만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의239만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾135만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 중원구 금광동 단남은 대표가 5억 9,700만, 160세대, 준공 26년차예요. 교통은 단대오거리역 466m(8호선), 김포공항 35.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 단남초 배정이에요. 배정초가 직선 73m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 상대원3 재개발, 성남하대원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +4.7% 높게 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

성남시 중원구의 다른 유형

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단남 실거래가 · 누적 65건

경기 성남시 중원구 금광동 단남 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-29	5억 9,700	59.9㎡	10층
2026-06-29	6억	59.9㎡	8층
2026-06-13	5억 8,500	59.9㎡	15층
2026-05-25	5억 7,000	59.9㎡	5층
2026-05-18	5억 5,000	59.9㎡	14층
2026-05-12	5억 6,000	59.9㎡	7층
2026-04-08	5억 1,000	59.9㎡	9층
2026-03-31	5억 6,500	59.9㎡	6층
2026-03-21	6억 3,000	59.9㎡	9층
2025-12-03	5억	59.9㎡	4층

리블 터미널 · 경기 성남시 중원구 금광동

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지방교육세60만원
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관리비 (12개월)단지 평균101만원

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-29	5억 9,700	59.9㎡	10층
2026-06-29	6억	59.9㎡	8층
2026-06-13	5억 8,500	59.9㎡	15층
2026-05-25	5억 7,000	59.9㎡	5층
2026-05-18	5억 5,000	59.9㎡	14층
2026-05-12	5억 6,000	59.9㎡	7층
2026-04-08	5억 1,000	59.9㎡	9층
2026-03-31	5억 6,500	59.9㎡	6층
2026-03-21	6억 3,000	59.9㎡	9층
2025-12-03	5억	59.9㎡	4층

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