단지 상세

황황송마을

황

황송마을

재건축과열강세규제

누적 1,408건

6억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 6,908만원

집값 6억원대출 −2억 4,000만원부대비용 +908만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾908만원

취득세 (1%)600만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의240만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾119만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균92만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,650만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 중원구 금광동 황송마을은 대표가 6억, 990세대, 준공 33년차예요. 교통은 단대오거리역 1.2km(8호선), 김포공항 36.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 하원초 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 134m 거리예요. 주변엔 상대원3 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

성남시 중원구의 다른 유형

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인접 지역

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황송마을 실거래가 · 누적 328건

경기 성남시 중원구 금광동 황송마을 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-15	6억	50㎡	5층
2026-08-14	6억 2,700	50㎡	8층
2026-08-08	5억 9,000	50㎡	4층
2026-08-07	5억 7,500	50㎡	9층
2026-07-17	5억 4,500	50㎡	14층
2026-07-11	5억 4,000	50㎡	2층
2026-07-10	5억 2,400	50㎡	9층
2026-06-27	5억 5,000	50㎡	6층
2026-06-23	5억 6,000	50㎡	6층
2026-06-19	5억 2,500	50㎡	4층

리블 터미널 · 경기 성남시 중원구 금광동

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경기 성남시 중원구 금광동 황송마을 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-15	6억	50㎡	5층
2026-08-14	6억 2,700	50㎡	8층
2026-08-08	5억 9,000	50㎡	4층
2026-08-07	5억 7,500	50㎡	9층
2026-07-17	5억 4,500	50㎡	14층
2026-07-11	5억 4,000	50㎡	2층
2026-07-10	5억 2,400	50㎡	9층
2026-06-27	5억 5,000	50㎡	6층
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2026-06-19	5억 2,500	50㎡	4층

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