대동다숲
대동다숲
성남동
단지 상세
대동다숲
대동다숲대동다숲
누적 103건
6억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 888만원
집값 6억 6,000만원대출 −2억 6,400만원부대비용 +1,288만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,288만원
- 취득세 (1.40%)924만원
- 지방교육세92만원
- 중개보수 (상한)협의264만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 중원구 성남동 대동다숲은 대표가 6억 6,000만, 62세대, 준공 20년차예요. 교통은 모란역 548m(8호선), 김포공항 33.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 검단초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 상대원3 재개발, 성남여수 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 62%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다숲 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대은행동+10.2%9억 8,000 → 10억 7,986
은행주공은행동+10.1%7억 8,000 → 8억 5,901
선경2차상대원동+9.2%5억 4,700 → 5억 9,721
삼익금광1차금광동+8.4%3억 4,000 → 3억 6,849
은빛마을(두산위브)은행동+7.5%7억 500 → 7억 5,780
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 중원구의 다른 유형
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인접 지역
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대동다숲 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 784만원
- 최근 6개월
- -2.1%
- 최근 1년
- +13.7%
- 세대수
- 62세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 399%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.24대
- 가까운 지하철
- 모란역 · 수도권 8호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 검단초
- 가까운 공원
- 근린공원 328m
- 공시가격
- 3억 5,100
대동다숲 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 6억 3,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-06-12 | 7억 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-05-22 | 6억 9,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-08 | 6억 2,500 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-02-07 | 6억 7,500 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2025-06-23 | 5억 7,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-05-15 | 5억 8,000 | 82.8㎡ | 14층 |
| 2024-09-13 | 5억 8,700 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2021-08-09 | 6억 4,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2020-07-13 | 4억 5,000 | 84.8㎡ | 5층 |
대동다숲 평형별 시세
- 전용 84.8㎡7억 · 2026-06-12 · 16건
- 전용 85㎡6억 3,000 · 2026-06-18 · 6건
- 전용 82.8㎡5억 8,000 · 2025-05-15 · 1건