단지 상세

수수산리치빌(102동)

수

수산리치빌(102동)

19세대

누적 48건

4억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 9,220만원

집값 4억 7,500만원대출 −1억 9,000만원부대비용 +720만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾720만원

취득세 (1%)475만원
지방교육세48만원
중개보수 (상한)협의190만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾26만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 중원구 성남동 수산리치빌(102동)는 대표가 4억 7,500만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 모란역 345m(8호선) 초역세권, 김포공항 33.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성남중앙초 배정이에요. 주변엔 상대원3 재개발, 성남여수 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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