단지 상세

까치마을(1단지)(대우롯데선경)

976세대 · 대우

누적 1,146건

17억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 7,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

17억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금14억 3,058만원

집값 17억 6,000만원대출 −4억원부대비용 +7,058만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,058만원

취득세 (3%)5,280만원
지방교육세528만원
중개보수 (상한)협의1,232만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾235만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)114만원
관리비 (12개월)단지 평균122만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 2,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 분당구 구미동 까치마을(1단지)(대우롯데선경)는 대표가 17억 6,000만, 976세대, 준공 31년차예요. 교통은 미금역 759m(수인분당선), 김포공항 37.2km, 경부고속도로이에요. 성남미금초 배정이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 105m 거리예요. 주변엔 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 45%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 45%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -4.0% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

성남시 분당구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.