시범삼성
시범삼성
서현동
단지 상세
시범삼성
시범삼성시범삼성
누적 703건
26억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가24억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
26억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금25억 4,064만원
집값 26억 3,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,064만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,064만원
- 취득세 (3%)7,890만원
- 지방교육세789만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)526만원
- 중개보수 (상한)협의1,841만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾310만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)287만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 12억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 서현동 시범삼성은 대표가 26억 3,000만, 1,781세대, 준공 35년차예요. 교통은 서현역 574m(수인분당선), 김포공항 36.0km, 경부고속도로이에요. 서현초 배정이에요. 배정초가 직선 130m라 걸어서 다닐 만해요, 1,781세대 대단지예요. 주변엔 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 40%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 삼성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+9.6%25억 2,000 → 27억 6,293- 상상록마을(라이프1차)정자동+8.2%22억 → 23억 7,930
판교원마을11단지(힐스테이트)판교동+8.0%17억 2,500 → 18억 6,352- 시범삼성서현동+7.5%26억 3,000 → 28억 2,751
이매촌(금강)이매동+7.3%18억 9,500 → 20억 3,371
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 분당구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
시범삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 26억 3,000 · 전용 133㎡
- ㎡당 시세
- 1,973만원
- 최근 6개월
- -1.2%
- 최근 1년
- +0.7%
- 최근 3년
- +16.4%
- 세대수
- 1,781세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 17건
- 세대당 주차
- 0.99대
- 가까운 지하철
- 서현역 · 수인분당선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 경기 서현초
- 가까운 공원
- 어린이공원 161m
- 공시가격
- 12억 9,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
시범삼성 실거래가 · 누적 209건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 26억 3,000 | 133.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-08 | 21억 5,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-03 | 24억 5,000 | 133.3㎡ | 1층 |
| 2026-05-29 | 28억 8,000 | 192.2㎡ | 18층 |
| 2026-05-29 | 26억 3,000 | 192.2㎡ | 2층 |
| 2026-04-15 | 30억 | 192.2㎡ | 22층 |
| 2026-04-07 | 30억 7,500 | 192.2㎡ | 19층 |
| 2026-03-31 | 22억 9,000 | 84.7㎡ | 17층 |
| 2026-03-07 | 22억 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-01-07 | 26억 8,500 | 133.3㎡ | 10층 |
시범삼성 평형별 시세
- 전용 133.3㎡26억 3,000 · 2026-07-10 · 65건
- 전용 60㎡16억 · 2025-09-25 · 54건
- 전용 84.7㎡21억 5,000 · 2026-06-08 · 46건
- 전용 192.2㎡28억 8,000 · 2026-05-29 · 37건
- 전용 171.5㎡24억 9,000 · 2022-04-01 · 7건