시범우성
시범우성
서현동
단지 상세
시범우성
시범우성시범우성
누적 1,872건
19억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가18억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
19억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금16억 5,938만원
집값 19억 8,000만원대출 −4억원부대비용 +7,938만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,938만원
- 취득세 (3%)5,940만원
- 지방교육세594만원
- 중개보수 (상한)협의1,386만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾365만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)182만원
- 관리비 (12개월)단지 평균183만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 서현동 시범우성은 대표가 19억 8,000만, 1,874세대, 준공 35년차예요. 교통은 서현역 854m(수인분당선), 김포공항 36.2km, 경부고속도로이에요. 분당초 배정이에요. 배정초가 직선 296m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 36%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+8.5%25억 2,000 → 27억 3,294- 상상록마을(라이프1차)정자동+7.7%22억 → 23억 6,874
이매촌(금강)이매동+7.5%18억 9,500 → 20억 3,694
장안타운(건영)분당동+7.1%13억 5,000 → 14억 4,558
판교원마을1단지(파라곤)판교동+7.0%18억 4,000 → 19억 6,880
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 분당구의 다른 유형
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인접 지역
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시범우성 주요 지표
- 대표 시세
- 19억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,482만원
- 최근 6개월
- -6.4%
- 최근 1년
- +7.3%
- 최근 3년
- +47.0%
- 세대수
- 1,874세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 78건
- 용적률
- 192%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 서현역 · 수인분당선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 분당초
- 가까운 공원
- 어린이공원 190m
- 공시가격
- 9억 2,400
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
시범우성 실거래가 · 누적 493건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 17억 7,500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-04 | 21억 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-23 | 15억 3,000 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-17 | 19억 8,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-17 | 19억 8,000 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-09 | 26억 | 134㎡ | 20층 |
| 2026-06-09 | 16억 7,000 | 64.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-08 | 17억 1,800 | 64.8㎡ | 18층 |
| 2026-06-05 | 25억 4,000 | 164.4㎡ | 11층 |
| 2026-05-29 | 16억 2,000 | 59.7㎡ | 2층 |
시범우성 평형별 시세
- 전용 84.6㎡21억 · 2026-07-04 · 131건
- 전용 64.8㎡16억 7,000 · 2026-06-09 · 101건
- 전용 129.2㎡23억 5,000 · 2026-04-13 · 41건
- 전용 75.9㎡18억 7,000 · 2026-05-19 · 37건
- 전용 46㎡13억 3,000 · 2026-05-05 · 31건
- 전용 59.8㎡17억 7,500 · 2026-07-06 · 30건