시범한양
시범한양
서현동
단지 상세
시범한양
시범한양시범한양
누적 2,712건
13억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 3,407만원
집값 13억 500만원대출 −5억 2,200만원부대비용 +5,107만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,107만원
- 취득세 (3%)3,915만원
- 지방교육세392만원
- 중개보수 (상한)협의783만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾174만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 서현동 시범한양은 대표가 13억 500만, 2,419세대, 준공 35년차예요. 교통은 서현역 700m(수인분당선), 김포공항 36.0km, 경부고속도로이에요. 서현초 배정이에요. 2,419세대 대단지예요, 공원이 59m 거리예요. 주변엔 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 35%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+8.5%25억 2,000 → 27억 3,294
- 상상록마을(라이프1차)정자동+7.7%22억 → 23억 6,874
이매촌(금강)이매동+7.5%18억 9,500 → 20억 3,694
장안타운(건영)분당동+7.1%13억 5,000 → 14억 4,545
판교원마을1단지(파라곤)판교동+7.0%18억 4,000 → 19억 6,862
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 분당구의 다른 유형
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인접 지역
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시범한양 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 500 · 전용 35㎡
- ㎡당 시세
- 3,570만원
- 최근 6개월
- +9.5%
- 최근 1년
- +41.9%
- 최근 3년
- +79.8%
- 세대수
- 2,419세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 101건
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 서현역 · 수인분당선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 경기 서현초
- 가까운 공원
- 근린공원 59m
- 공시가격
- 4억 9,000
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
시범한양 실거래가 · 누적 487건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 13억 500 | 35.1㎡ | 5층 |
| 2026-08-21 | 21억 7,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-08-21 | 26억 8,000 | 134.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-15 | 21억 7,000 | 85㎡ | 30층 |
| 2026-08-10 | 14억 | 35.1㎡ | 8층 |
| 2026-08-07 | 10억 2,500 | 28.7㎡ | 15층 |
| 2026-08-01 | 12억 9,000 | 35.1㎡ | 6층 |
| 2026-07-28 | 9억 9,000 | 28.7㎡ | 6층 |
| 2026-07-28 | 9억 9,000 | 28.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-24 | 22억 8,000 | 84.9㎡ | 8층 |
시범한양 평형별 시세
- 전용 35.1㎡13억 500 · 2026-08-24 · 134건
- 전용 28.7㎡10억 2,500 · 2026-08-07 · 127건
- 전용 134.9㎡26억 8,000 · 2026-08-21 · 57건
- 전용 59.1㎡17억 5,000 · 2026-05-29 · 50건
- 전용 164.2㎡24억 3,000 · 2026-06-01 · 31건
- 전용 84.9㎡21억 7,000 · 2026-08-21 · 26건