목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가19억 8,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

20억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금17억 7,796만원

집값 20억 9,000만원대출 −4억원부대비용 +8,796만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,796만원

취득세 (3%)6,270만원
지방교육세627만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)418만원
중개보수 (상한)협의1,463만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾710만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)322만원
종합부동산세 (농특세 포함)52만원
관리비 (12개월)단지 평균336만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 14억 2,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 분당구 수내동 분당지웰푸르지오는 대표가 20억 9,000만, 166세대, 준공 4년차예요. 교통은 수내역 460m(수인분당선), 김포공항 35.1km, 경부고속도로이에요. 초림초 배정이에요. 세대당 주차가 3.0대로 넉넉해요, 공원이 54m 거리예요. 주변엔 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 84점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.