파크뷰
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정자동
단지 상세
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누적 1,569건
29억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가27억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
29억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금28억 2,198만원
집값 29억원대출 −2억원부대비용 +1억 2,198만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,198만원
- 취득세 (3%)8,700만원
- 지방교육세870만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)580만원
- 중개보수 (상한)협의2,030만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾808만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)403만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)120만원
- 관리비 (12개월)단지 평균285만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 17억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 정자동 파크뷰는 대표가 29억, 1,829세대, 준공 22년차예요. 교통은 정자역 598m(신분당선), 김포공항 34.9km, 경부고속도로이에요. 성남정자초 배정이에요. 배정초가 직선 118m라 걸어서 다닐 만해요, 1,829세대 대단지예요. 주변엔 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 77점, 전세가율 56%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +3.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한솔마을(4단지)(주공)정자동10억 8,000만3,086만/㎡- 한솔마을(5단지)(주공)정자동12억 7,000만2,867만/㎡
- 한솔마을(6단지)(주공)정자동10억 2,000만2,997만/㎡
상록마을(우성)1정자동19억 8,000만2,801만/㎡- 느느티마을(4단지)(공무원)정자동19억 8,000만2,970만/㎡
한솔마을(1단지)(청구)정자동17억 5,000만2,119만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+8.8%25억 2,000 → 27억 4,075- 상상록마을(라이프1차)정자동+8.0%22억 → 23억 7,578
이매촌(금강)이매동+7.8%18억 9,500 → 20억 4,281
장안타운(건영)분당동+7.4%14억 2,500 → 15억 3,031
판교원마을1단지(파라곤)판교동+7.3%18억 4,000 → 19억 7,432
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 분당구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
분당풍림아이원플러스오피스텔서현동2억 5,250만607만/㎡- 분분당두산위브파빌리온정자동8억 9,500만1,183만/㎡
- 대대림아크로텔정자동2억 4,000만667만/㎡
- 분분당인텔리지2정자동2억 3,500만757만/㎡
- 백백궁 동양파라곤정자동3억 6,500만982만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
파크뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 29억 · 전용 140㎡
- ㎡당 시세
- 2,385만원
- 최근 6개월
- +1.2%
- 최근 1년
- +9.4%
- 최근 3년
- +22.9%
- 세대수
- 1,829세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 44건
- 용적률
- 356%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 1.71대
- 가까운 지하철
- 정자역 · 신분당선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 성남정자초
- 가까운 공원
- 어린이공원 517m
- 공시가격
- 17억 1,400
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
파크뷰 실거래가 · 누적 489건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 38억 2,000 | 182.2㎡ | 11층 |
| 2026-07-04 | 29억 7,000 | 124.5㎡ | 32층 |
| 2026-07-01 | 39억 5,000 | 199.8㎡ | 21층 |
| 2026-06-24 | 36억 | 182.2㎡ | 27층 |
| 2026-06-20 | 29억 | 139.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-20 | 26억 4,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-06-04 | 28억 9,500 | 139.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-02 | 27억 5,000 | 124.5㎡ | 26층 |
| 2026-05-29 | 33억 | 162.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-29 | 29억 4,000 | 139.7㎡ | 22층 |
파크뷰 평형별 시세
- 전용 139.7㎡29억 · 2026-06-20 · 152건
- 전용 85㎡26억 4,000 · 2026-06-20 · 110건
- 전용 124.5㎡29억 7,000 · 2026-07-04 · 85건
- 전용 162.9㎡33억 · 2026-05-29 · 82건
- 전용 182.2㎡38억 2,000 · 2026-07-25 · 43건
- 전용 199.8㎡39억 5,000 · 2026-07-01 · 14건