단지 상세

상록마을(우성)1

1,762세대 · 우성

누적 1,680건

19억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가18억 8,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

19억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금16억 5,938만원

집값 19억 8,000만원대출 −4억원부대비용 +7,938만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,938만원

취득세 (3%)5,940만원
지방교육세594만원
중개보수 (상한)협의1,386만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾268만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)154만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 8,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 분당구 정자동 상록마을(우성)1는 대표가 19억 8,000만, 1,762세대, 준공 32년차예요. 교통은 정자역 430m(수인분당선), 김포공항 35.9km, 경부고속도로이에요. 성남신기초 배정이에요. 배정초가 직선 263m라 걸어서 다닐 만해요, 1,762세대 대단지예요. 주변엔 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 40%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 전세가율 40%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -4.5% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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