단지 상세

그랑베르

역세권IC 인접

누적 114건

3억 2,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 340만원

집값 3억 2,800만원대출 −2억 2,960만원부대비용 +500만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾500만원

취득세 (1%)328만원
지방교육세33만원
중개보수 (상한)협의131만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾128만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의정부시 호원동 그랑베르는 대표가 3억 2,800만, 156세대, 준공 10년차예요. 교통은 망월사역 75m(1호선) 초역세권, 김포공항 28.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 회룡초 배정이에요. 공원이 172m 거리예요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부장암 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

의정부시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

그랑베르 실거래가 · 누적 85건

경기 의정부시 호원동 그랑베르 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-14	9,300만	20.8㎡	6층
2026-04-02	9,500만	19.8㎡	9층
2026-03-16	2억 3,500	68.1㎡	6층
2026-03-09	3억 2,700	68.1㎡	4층
2026-03-03	3억 2,900	68.1㎡	12층
2026-01-03	3억 3,500	68.1㎡	11층
2026-01-02	3억 8,000	75.7㎡	13층
2025-10-22	3억 5,000	75.7㎡	7층
2025-08-12	1억 1,000	20.8㎡	14층
2025-08-04	3억 5,000	75.7㎡	6층

그랑베르 평형별 시세

전용 68.1㎡2억 3,500 · 2026-03-16 · 42건
전용 20.8㎡9,300만 · 2026-09-14 · 19건
전용 75.7㎡3억 8,000 · 2026-01-02 · 16건
전용 19.8㎡9,500만 · 2026-04-02 · 8건

리블 터미널 · 경기 의정부시 호원동

단지 상세

그랑베르

역세권IC 인접

누적 114건

3억 2,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 340만원

집값 3억 2,800만원대출 −2억 2,960만원부대비용 +500만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾500만원

취득세 (1%)328만원
지방교육세33만원
중개보수 (상한)협의131만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾128만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

의정부시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

그랑베르 실거래가 · 누적 85건

경기 의정부시 호원동 그랑베르 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-14	9,300만	20.8㎡	6층
2026-04-02	9,500만	19.8㎡	9층
2026-03-16	2억 3,500	68.1㎡	6층
2026-03-09	3억 2,700	68.1㎡	4층
2026-03-03	3억 2,900	68.1㎡	12층
2026-01-03	3억 3,500	68.1㎡	11층
2026-01-02	3억 8,000	75.7㎡	13층
2025-10-22	3억 5,000	75.7㎡	7층
2025-08-12	1억 1,000	20.8㎡	14층
2025-08-04	3억 5,000	75.7㎡	6층

그랑베르 평형별 시세

전용 68.1㎡2억 3,500 · 2026-03-16 · 42건
전용 20.8㎡9,300만 · 2026-09-14 · 19건
전용 75.7㎡3억 8,000 · 2026-01-02 · 16건
전용 19.8㎡9,500만 · 2026-04-02 · 8건

그랑베르

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

의정부시의 다른 유형

인접 지역

그랑베르 주요 지표

그랑베르 실거래가 · 누적 85건

그랑베르 평형별 시세

그랑베르

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

의정부시의 다른 유형

인접 지역

그랑베르 주요 지표

그랑베르 실거래가 · 누적 85건

그랑베르 평형별 시세