뉴삼익5차
뉴삼익5차
호원동
단지 상세
뉴삼익5차
뉴삼익5차뉴삼익5차
누적 19건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 호원동 뉴삼익5차는 대표가 2억 1,000만, 18세대, 준공 28년차예요. 교통은 범골역 329m(의정부경전철) 초역세권, 김포공항 29.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동암초 배정이에요. 용적률이 116%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 60m 거리예요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부장암 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.7%6억 7,500 → 7억 1,361
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.1%6억 2,000 → 6억 5,193- 민민락엘레트민락동+5.0%3억 2,800 → 3억 4,437
탑석센트럴자이용현동+4.7%5억 9,500 → 6억 2,314
삼환나우빌장암동+4.7%3억 2,700 → 3억 4,234
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
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인접 지역
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뉴삼익5차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 252만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 28년차
- 용적률
- 116%
- 대지지분
- 84㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 범골역 · 의정부경전철 도보 5분
- 배정 초등학교
- 경기 동암초
- 가까운 공원
- 소공원 60m
- 공시가격
- 1억 8,900
뉴삼익5차 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-23 | 2억 1,000 | 83.4㎡ | 3층 |
| 2019-06-18 | 2억 1,000 | 83.4㎡ | 6층 |
| 2019-03-11 | 2억 1,500 | 83.4㎡ | 9층 |
| 2018-06-11 | 2억 2,000 | 83.4㎡ | 6층 |
| 2018-03-24 | 2억 3,400 | 83.4㎡ | 7층 |
| 2018-02-28 | 2억 1,900 | 83.4㎡ | 4층 |
| 2017-10-31 | 2억 1,500 | 83.4㎡ | 7층 |
| 2017-10-28 | 2억 1,200 | 83.4㎡ | 2층 |
| 2017-10-28 | 1억 9,750 | 83.4㎡ | 1층 |
| 2016-08-08 | 1억 9,600 | 83.4㎡ | 5층 |