우성3
우성3
호원동
단지 상세
우성3
우성3우성3
누적 587건
4억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,490만원
집값 4억 2,800만원대출 −2억 9,960만원부대비용 +650만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾650만원
- 취득세 (1%)428만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의171만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾145만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 호원동 우성3는 대표가 4억 2,800만, 615세대, 준공 33년차예요. 교통은 회룡역 151m(1호선) 초역세권, 김포공항 29.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동암초 배정이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부장암 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.6%6억 2,000 → 6억 5,453
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.3%6억 7,500 → 7억 1,071- 민민락엘레트민락동+5.0%3억 1,400 → 3억 2,979
삼환나우빌장암동+4.9%3억 2,700 → 3억 4,309
탑석센트럴자이용현동+4.8%5억 9,500 → 6억 2,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우성3 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 500만원
- 최근 6개월
- -5.2%
- 최근 1년
- -1.2%
- 최근 3년
- +4.3%
- 세대수
- 615세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 회룡역 · 수도권 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 경기 동암초
- 가까운 공원
- 문화공원 323m
- 공시가격
- 2억 6,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우성3 실거래가 · 누적 194건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 3억 4,000 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-07-31 | 3억 2,000 | 73㎡ | 20층 |
| 2026-07-27 | 4억 2,800 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-07-11 | 4억 2,000 | 73㎡ | 10층 |
| 2026-07-04 | 4억 2,200 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-05-22 | 3억 3,900 | 73㎡ | 1층 |
| 2026-04-28 | 4억 3,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-04-28 | 4억 6,300 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-04-17 | 4억 2,500 | 73㎡ | 11층 |
| 2026-04-07 | 3억 3,000 | 59.5㎡ | 4층 |
우성3 평형별 시세
- 전용 85㎡4억 2,800 · 2026-07-27 · 137건
- 전용 73㎡3억 2,000 · 2026-07-31 · 45건
- 전용 59.5㎡3억 4,000 · 2026-09-13 · 12건