의정부민락우미린더스카이
민락동
의정부민락우미린더스카이
민락동
의정부민락우미린더스카이
누적 249건
정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
4억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
집값 4억 7,800만원대출 −3억 3,460만원부대비용 +725만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
경기 의정부시 민락동 의정부민락우미린더스카이는 대표가 4억 7,800만, 732세대, 준공 8년차예요. 교통은 곤제역 2.6km(의정부경전철), 김포공항 35.8km, 구리포천고속도로이에요. 삼현초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부 민락2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+6.0%6억 8,500 → 7억 2,617
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.8%6억 2,500 → 6억 6,094
삼환나우빌장암동+5.1%3억 2,700 → 3억 4,371
탑석센트럴자이용현동+5.0%5억 9,800 → 6억 2,784통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 4억 9,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-08-24 | 4억 6,000 | 85㎡ | 34층 |
| 2026-08-22 | 4억 7,800 | 85㎡ | 26층 |
| 2026-07-27 | 5억 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-07-13 | 4억 9,200 | 84.9㎡ | 22층 |
| 2026-06-29 | 4억 9,000 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-06-26 | 4억 8,000 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-06-13 | 5억 | 85㎡ | 26층 |
| 2026-06-08 | 4억 6,500 | 85㎡ | 21층 |
| 2026-06-03 | 5억 | 85㎡ | 30층 |