한신2차
한신2차
호원동
단지 상세
한신2차
한신2차한신2차
누적 314건
3억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,978만원
집값 3억 8,000만원대출 −2억 6,600만원부대비용 +578만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾578만원
- 취득세 (1%)380만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의152만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 호원동 한신2차는 대표가 3억 8,000만, 278세대, 준공 32년차예요. 교통은 회룡역 255m(의정부경전철) 초역세권, 김포공항 29.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 의정부호동초 배정이에요. 공원이 89m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부장암 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.6%6억 2,000 → 6억 5,460
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.3%6억 8,500 → 7억 2,124- 민민락엘레트민락동+5.0%3억 1,400 → 3억 2,983
삼환나우빌장암동+4.9%3억 2,700 → 3억 4,309
탑석센트럴자이용현동+4.8%5억 9,500 → 6억 2,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
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인접 지역
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한신2차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 436만원
- 최근 6개월
- +2.0%
- 최근 1년
- -0.3%
- 최근 3년
- -7.4%
- 세대수
- 278세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 364%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 회룡역 · 의정부경전철 도보 5분
- 배정 초등학교
- 의정부호동초
- 가까운 공원
- 근린공원 89m
- 공시가격
- 2억 3,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한신2차 실거래가 · 누적 93건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 3억 6,000 | 85㎡ | 24층 |
| 2026-08-23 | 3억 8,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-07-21 | 4억 1,600 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-06-08 | 3억 7,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-05-01 | 3억 8,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-03-27 | 3억 7,700 | 71.4㎡ | 19층 |
| 2026-03-06 | 4억 800 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-02-20 | 3억 5,500 | 85㎡ | 24층 |
| 2026-02-02 | 3억 7,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-01-26 | 3억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
한신2차 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 6,000 · 2026-08-26 · 76건
- 전용 71.4㎡3억 7,700 · 2026-03-27 · 17건