벽산
벽산
안양동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 197건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 355만원
집값 6억 4,000만원대출 −4억 4,800만원부대비용 +1,155만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾224만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
- 관리비 (12개월)단지 평균173만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 만안구 안양동 벽산은 대표가 6억 4,000만, 275세대, 준공 41년차예요. 교통은 안양역 676m(1호선), 김포공항 21.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신안초 배정이에요. 공원이 58m 거리예요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 안양평촌 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 49%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 래래미안안양메가트리아안양동+9.7%10억 2,800 → 11억 2,751
석수엘지빌리지석수동+8.7%8억 5,000 → 9억 2,378
주공뜨란채(아)안양동+7.3%9억 4,000 → 10억 824
주공그린빌석수동+7.1%5억 3,500 → 5억 7,288
석수역푸르지오석수동+6.6%9억 2,000 → 9억 8,100
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 만안구의 다른 유형
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인접 지역
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벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 733만원
- 최근 6개월
- -6.2%
- 최근 1년
- +6.7%
- 최근 3년
- +8.1%
- 세대수
- 275세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 9건
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 안양역 · 수도권 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 경기 신안초
- 가까운 공원
- 어린이공원 58m
- 공시가격
- 3억 8,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
벽산 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 6억 1,900 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2026-06-18 | 6억 4,000 | 84.4㎡ | 10층 |
| 2026-05-29 | 5억 8,500 | 71.5㎡ | 7층 |
| 2026-01-26 | 5억 7,600 | 71.5㎡ | 11층 |
| 2026-01-06 | 6억 6,000 | 84.4㎡ | 10층 |
| 2025-12-17 | 5억 3,450 | 71.5㎡ | 11층 |
| 2025-11-28 | 5억 7,000 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2025-11-04 | 6억 2,000 | 84.4㎡ | 10층 |
| 2025-10-28 | 5억 2,000 | 71.5㎡ | 7층 |
| 2025-09-09 | 5억 8,000 | 84.4㎡ | 5층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 84.4㎡6억 1,900 · 2026-08-06 · 31건
- 전용 71.5㎡5억 8,500 · 2026-05-29 · 14건