단지 상세

안양명학역유보라더스마트

안양시 만안구 안양동

누적 67건

6억 1,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 8,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,339만원

집값 6억 1,200만원대출 −4억 2,840만원부대비용 +979만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾979만원

취득세 (1.08%)661만원
지방교육세66만원
중개보수 (상한)협의245만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾132만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안양시 만안구 안양동 안양명학역유보라더스마트는 대표가 6억 1,200만, 200세대, 준공 6년차예요. 교통은 명학역 132m(1호선) 초역세권, 김포공항 23.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 명학초 배정이에요. 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요, 공원이 53m 거리예요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 84점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 반도유보라 브랜드 선호, 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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