우성3(301동)
우성3(301동)
안양동
단지 상세
우성3(301동)
우성3(301동)우성3(301동)
누적 71건
2억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,300만원
집값 2억 9,500만원대출 −2억 650만원부대비용 +450만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾450만원
- 취득세 (1%)295만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의118만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 만안구 안양동 우성3(301동)는 대표가 2억 9,500만, 71세대, 준공 29년차예요. 교통은 안양역 1.5km(1호선), 김포공항 21.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신안초 배정이에요. 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 59평대로 큰 편이에요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 안양석수 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 래래미안안양메가트리아안양동+8.7%10억 4,000 → 11억 3,048
석수엘지빌리지석수동+8.7%8억 5,000 → 9억 2,395
주공뜨란채(아)안양동+7.6%9억 4,000 → 10억 1,172
주공그린빌석수동+7.5%5억 3,500 → 5억 7,529
석수경남아너스빌석수동+7.3%6억 1,000 → 6억 5,441
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 만안구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우성3(301동) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 492만원
- 세대수
- 71세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 156%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 안양역 · 수도권 1호선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 경기 신안초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 376m
- 공시가격
- 1억 6,100
우성3(301동) 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 4억 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-01-13 | 2억 9,500 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-06-28 | 3억 2,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-06-23 | 2억 6,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-05-23 | 4억 500 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-05-23 | 3억 5,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-04-22 | 2억 6,500 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-10-09 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2024-08-05 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2024-07-22 | 5억 500 | 134.1㎡ | 5층 |
우성3(301동) 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 9,500 · 2026-01-13 · 13건
- 전용 85㎡4억 · 2026-02-19 · 7건
- 전용 134.1㎡5억 500 · 2024-07-22 · 1건