제나시티
제나시티
안양동
단지 상세
제제나시티
제
제나시티
누적 12건
3억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,615만원
집값 3억 500만원대출 −2억 1,350만원부대비용 +465만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾465만원
- 취득세 (1%)305만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의122만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 만안구 안양동 제나시티는 대표가 3억 500만, 20세대, 준공 10년차예요. 교통은 명학역 469m(1호선), 김포공항 22.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 명학초 배정이에요. 공원이 60m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 래래미안안양메가트리아안양동+9.0%10억 2,800 → 11억 2,042
석수엘지빌리지석수동+8.6%8억 5,000 → 9억 2,267
주공뜨란채(아)안양동+8.2%9억 4,000 → 10억 1,746
석수경남아너스빌석수동+8.0%6억 1,000 → 6억 5,898
주공그린빌석수동+7.4%5억 3,000 → 5억 6,922
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 만안구의 다른 유형
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인접 지역
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제나시티 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 500 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 392만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 338%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 명학역 · 수도권 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 명학초
- 가까운 공원
- 어린이공원 60m
- 공시가격
- 1억 7,900
제나시티 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 2억 9,700 | 75.7㎡ | 3층 |
| 2023-06-26 | 3억 1,500 | 83.2㎡ | 3층 |
| 2022-03-22 | 3억 1,000 | 75.7㎡ | 3층 |
| 2021-08-28 | 3억 7,000 | 75.7㎡ | 2층 |
| 2019-12-09 | 3억 1,500 | 75.7㎡ | 2층 |
| 2019-12-03 | 2억 8,300 | 68.7㎡ | 3층 |
| 2019-07-22 | 3억 4,800 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2018-12-12 | 3억 4,800 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2018-11-03 | 3억 500 | 78.7㎡ | 4층 |
제나시티 평형별 시세
- 전용 75.7㎡2억 9,700 · 2025-09-29 · 4건
- 전용 83.2㎡3억 1,500 · 2023-06-26 · 3건
- 전용 68.7㎡2억 8,300 · 2019-12-03 · 1건
- 전용 78.7㎡3억 500 · 2018-11-03 · 1건