우진
우진
원미동
단지 상세
우우진
우
우진
누적 84건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,610만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 원미동 우진은 대표가 1억 4,500만, 82세대, 준공 39년차예요. 교통은 부천종합운동장역 664m(7호선), 김포공항 6.4km, 경인고속도로이에요. 부일초 배정이에요. 배정초가 직선 191m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 131%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 소사3 재개발, 부천종합운동장 일원 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 69%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공2)중동+10.2%6억 → 6억 6,108- 은하마을(주공1)중동+10.2%5억 4,000 → 5억 9,492
하얀마을(경남)상동+8.3%5억 9,500 → 6억 4,468
백송마을(풍림아이원)상동+8.1%6억 → 6억 4,860- 포포도마을(삼보)중동+7.7%7억 1,800 → 7억 7,329
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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우진 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 351만원
- 최근 6개월
- +5.5%
- 최근 1년
- -6.6%
- 세대수
- 82세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 131%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.28대
- 가까운 지하철
- 부천종합운동장역 · 수도권 7호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 부일초
- 가까운 공원
- 근린공원/2(공원) 182m
- 공시가격
- 8,610만
우진 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 1억 5,000 | 42.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-29 | 1억 4,000 | 42.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-24 | 1억 4,000 | 42.8㎡ | 4층 |
| 2026-01-29 | 1억 4,900 | 41.5㎡ | 2층 |
| 2025-12-20 | 1억 4,300 | 46.7㎡ | 4층 |
| 2025-06-14 | 1억 5,500 | 41.3㎡ | 1층 |
| 2024-09-26 | 1억 4,200 | 42.8㎡ | 3층 |
| 2024-07-13 | 1억 4,500 | 42.8㎡ | 2층 |
| 2022-06-13 | 1억 6,500 | 42.8㎡ | 4층 |
| 2021-09-16 | 1억 8,000 | 46.7㎡ | 3층 |
우진 평형별 시세
- 전용 42.8㎡1억 5,000 · 2026-08-14 · 11건
- 전용 41.5㎡1억 4,900 · 2026-01-29 · 3건
- 전용 46.7㎡1억 4,300 · 2025-12-20 · 3건
- 전용 42㎡1억 8,000 · 2021-07-27 · 2건
- 전용 41.3㎡1억 5,500 · 2025-06-14 · 1건
- 전용 43.9㎡1억 2,000 · 2020-11-20 · 1건