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원미동
단지 상세
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누적 94건
2억 9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,237만원
집값 2억 9,300만원대출 −2억 510만원부대비용 +447만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾447만원
- 취득세 (1%)293만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의117만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 원미동 대화는 대표가 2억 9,300만, 98세대, 준공 27년차예요. 교통은 부천종합운동장역 664m(7호선), 김포공항 6.4km, 경인고속도로이에요. 부일초 배정이에요. 배정초가 직선 191m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 182m 거리예요. 주변엔 소사3 재개발, 부천종합운동장 일원 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.8%6억 2,000 → 6억 8,708- 은하마을(주공2)중동+10.8%6억 → 6억 6,450
백송마을(풍림아이원)상동+8.7%6억 → 6억 5,244- 포포도마을(삼보)중동+7.9%7억 1,800 → 7억 7,479
하얀마을(경남)상동+7.9%5억 9,500 → 6억 4,177
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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대화 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 455만원
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 326%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 부천종합운동장역 · 수도권 7호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 부일초
- 가까운 공원
- 근린공원/2(공원) 182m
- 공시가격
- 1억 5,700
대화 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 5,000 | 55㎡ | 10층 |
| 2025-09-26 | 3억 7,000 | 82.4㎡ | 3층 |
| 2025-01-20 | 2억 9,300 | 60㎡ | 5층 |
| 2023-10-23 | 1억 7,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2023-10-20 | 3억 7,900 | 82.4㎡ | 5층 |
| 2023-04-10 | 3억 2,000 | 82.4㎡ | 2층 |
| 2023-01-30 | 3억 5,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2022-01-15 | 3억 9,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2021-07-06 | 3억 6,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2021-07-05 | 1억 9,000 | 60㎡ | 1층 |
대화 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 9,300 · 2025-01-20 · 9건
- 전용 84.9㎡3억 5,000 · 2023-01-30 · 5건
- 전용 82.4㎡3억 7,000 · 2025-09-26 · 4건
- 전용 55㎡2억 5,000 · 2026-07-01 · 2건