동문1차
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원종동
단지 상세
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누적 228건
4억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,238만원
집값 4억 2,000만원대출 −2억 9,400만원부대비용 +638만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾638만원
- 취득세 (1%)420만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의168만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾38만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 동문1차는 대표가 4억 2,000만, 280세대, 준공 36년차예요. 교통은 원종역 750m(서해선), 김포공항 3.3km, 경인고속도로이에요. 부천원일초 배정이에요. 배정초가 직선 190m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천원종 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 53%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
미성원종동1억 5,500만454만/㎡
원종주공원종동2억 7,600만693만/㎡- 동동진1원종동1억 7,000만425만/㎡
원종동금호어울림원종동6억 4,000만599만/㎡- 세세창짜임원종동4억 1,000만531만/㎡
- 효효자원종동1억 3,000만309만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.9%1억 7,900 → 1억 8,954
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.6%7억 9,000 → 8억 3,424- 오정휴먼시아3단지오정동+4.8%5억 → 5억 2,415
- 한한오고강동+4.7%2억 5,000 → 2억 6,185
- 서서초내동+4.6%1억 5,300 → 1억 6,010
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- DDS타워여월동1억 8,800만465만/㎡
- 에에버그린여월동2억 7,100만382만/㎡
- 계계남랑데뷰원종동3억 9,750만349만/㎡
- 한한울아파트원종동2억 7,250만419만/㎡
- 원원종하이츠텔원종동1억 1,800만229만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
동문1차 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 550만원
- 세대수
- 280세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 부천원일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/315(공원) 228m
- 공시가격
- 3억 2,150
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
동문1차 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 3억 1,700 | 63.8㎡ | 1층 |
| 2025-08-28 | 4억 7,200 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-07-08 | 4억 3,000 | 78.1㎡ | 1층 |
| 2025-06-27 | 3억 4,700 | 63.8㎡ | 4층 |
| 2025-02-25 | 4억 2,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2024-11-19 | 5억 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2022-08-29 | 4억 6,000 | 63.8㎡ | 4층 |
| 2022-01-12 | 5억 4,900 | 78.1㎡ | 1층 |
| 2021-10-13 | 5억 4,500 | 78.1㎡ | 3층 |
| 2021-10-11 | 4억 1,800 | 63.8㎡ | 1층 |
동문1차 평형별 시세
- 전용 84.8㎡4억 7,200 · 2025-08-28 · 12건
- 전용 63.8㎡3억 1,700 · 2026-06-03 · 11건
- 전용 78.1㎡4억 3,000 · 2025-07-08 · 11건
- 전용 76.2㎡4억 1,000 · 2021-04-29 · 9건