동원(363)
동원(363)
고강동
단지 상세
동원(363)
동원(363)동원(363)
누적 29건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,530만원
집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 고강동 동원(363)는 대표가 1억 7,500만, 130세대, 준공 37년차예요. 교통은 화곡역 1.8km(5호선), 김포공항 3.5km, 경인고속도로이에요. 부천수주초 배정이에요. 용적률이 127%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 서울 발산택지개발지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.5%1억 7,900 → 1억 8,890
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.3%7억 9,000 → 8억 3,187- 한한오고강동+4.5%2억 5,000 → 2억 6,130
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.5%5억 → 5억 2,250
- 서서초내동+4.5%1억 5,300 → 1억 5,988
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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동원(363) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 310만원
- 세대수
- 130세대
- 준공
- 37년차
- 용적률
- 127%
- 대지지분
- 12㎡
- 가까운 지하철
- 화곡역 · 수도권 5호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 부천수주초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/152(뒷골취락) 465m
- 공시가격
- 1억 600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동원(363) 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 1억 7,500 | 56.4㎡ | 4층 |
| 2024-04-17 | 1억 6,000 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2021-05-07 | 1억 9,000 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2021-05-03 | 1억 8,300 | 56.4㎡ | 2층 |
| 2020-04-08 | 1억 5,750 | 56.4㎡ | 3층 |
| 2019-09-22 | 1억 6,500 | 56.4㎡ | 5층 |
| 2019-07-05 | 1억 7,300 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2019-04-18 | 1억 7,000 | 59.2㎡ | 3층 |
동원(363) 평형별 시세
- 전용 56.4㎡1억 7,500 · 2025-05-29 · 4건
- 전용 59.2㎡1억 6,000 · 2024-04-17 · 4건