로얄
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단지 상세
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누적 263건
1억 8,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,763만원
집값 1억 8,250만원대출 −1억 2,775만원부대비용 +288만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾288만원
- 취득세 (1%)183만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾61만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 작동 로얄은 대표가 1억 8,250만, 220세대, 준공 36년차예요. 교통은 원종역 819m(서해선), 김포공항 4.6km, 경인고속도로이에요. 까치울초 배정이에요. 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 45m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천작동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 65%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 적적성작동1억 3,100만311만/㎡
- 적적성-1작동1억 9,500만362만/㎡
부천동도센트리움까치울숲작동5억 5,500만757만/㎡- 해해주3차작동4억 1,000만509만/㎡
- 대대덕작동1억 5,500만431만/㎡
- 세세영프라임아파트작동4억 2,500만501만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.5%1억 7,900 → 1억 8,890
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.3%7억 9,000 → 8억 3,187- 한한오고강동+4.5%2억 5,000 → 2억 6,127
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.5%5억 → 5억 2,245
- 서서초내동+4.5%1억 5,300 → 1억 5,987
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- DDS타워여월동1억 8,800만465만/㎡
- 에에버그린여월동2억 7,100만382만/㎡
- 계계남랑데뷰원종동3억 9,750만349만/㎡
- 한한울아파트원종동2억 7,250만419만/㎡
- 원원종하이츠텔원종동1억 1,800만229만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,250 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 411만원
- 최근 6개월
- +18.7%
- 최근 3년
- -2.6%
- 세대수
- 220세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 132%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 까치울초
- 가까운 공원
- 근린공원/271(간데미공원) 45m
- 공시가격
- 1억 2,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
로얄 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 1억 9,000 | 46.2㎡ | 2층 |
| 2026-04-01 | 1억 7,500 | 46.2㎡ | 1층 |
| 2026-02-28 | 1억 6,000 | 46.2㎡ | 5층 |
| 2025-09-01 | 2억 1,300 | 51.5㎡ | 2층 |
| 2025-05-02 | 2억 1,500 | 51.5㎡ | 2층 |
| 2025-03-19 | 1억 8,600 | 46.2㎡ | 3층 |
| 2025-03-11 | 2억 | 46.2㎡ | 3층 |
| 2025-03-05 | 2억 7,500 | 55.7㎡ | 4층 |
| 2025-01-13 | 2억 2,000 | 51.5㎡ | 1층 |
| 2024-10-02 | 2억 9,000 | 53.2㎡ | 2층 |
로얄 평형별 시세
- 전용 46.2㎡1억 9,000 · 2026-08-08 · 23건
- 전용 53.2㎡2억 9,000 · 2024-10-02 · 13건
- 전용 51.5㎡2억 1,300 · 2025-09-01 · 10건
- 전용 55.7㎡2억 7,500 · 2025-03-05 · 6건