해주3차
해주3차
작동
단지 상세
해해주3차
해
해주3차
누적 34건
4억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,923만원
집값 4억 1,000만원대출 −2억 8,700만원부대비용 +623만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾623만원
- 취득세 (1%)410만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의164만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 작동 해주3차는 대표가 4억 1,000만, 49세대, 준공 22년차예요. 교통은 원종역 1.6km(서해선), 김포공항 5.0km, 경인고속도로이에요. 까치울초 배정이에요. 공원이 98m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천작동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.7%1억 7,900 → 1억 8,736
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,925
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.6%7억 9,000 → 8억 2,602- 오정휴먼시아3단지오정동+4.2%5억 → 5억 2,085
- 한한오고강동+4.2%2억 5,000 → 2억 6,040
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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해주3차 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 509만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 289%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 까치울초
- 가까운 공원
- 근린공원/268(장안근린공원) 98m
- 공시가격
- 2억 4,600
해주3차 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-04 | 4억 1,000 | 80.5㎡ | 11층 |
| 2023-09-09 | 3억 9,400 | 80.5㎡ | 6층 |
| 2023-06-07 | 4억 | 80.8㎡ | 7층 |
| 2021-10-07 | 4억 1,000 | 80.5㎡ | 3층 |
| 2021-08-18 | 4억 5,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2021-03-26 | 4억 2,000 | 83.2㎡ | 4층 |
| 2021-01-08 | 4억 | 80.5㎡ | 2층 |
| 2020-03-27 | 3억 7,100 | 80.5㎡ | 9층 |
| 2019-12-19 | 3억 6,500 | 107.7㎡ | 5층 |
| 2019-08-22 | 3억 3,000 | 97.8㎡ | 7층 |
해주3차 평형별 시세
- 전용 80.5㎡4억 1,000 · 2024-11-04 · 5건
- 전용 84.6㎡4억 5,000 · 2021-08-18 · 2건
- 전용 80.8㎡4억 · 2023-06-07 · 1건
- 전용 83.2㎡4억 2,000 · 2021-03-26 · 1건
- 전용 107.7㎡3억 6,500 · 2019-12-19 · 1건
- 전용 97.8㎡3억 3,000 · 2019-08-22 · 1건