부촌1차
부촌1차
고강동
단지 상세
부부촌1차
부
부촌1차
누적 132건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 고강동 부촌1차는 대표가 9,500만, 95세대, 준공 38년차예요. 교통은 원종역 723m(서해선), 김포공항 3.9km, 경인고속도로이에요. 부천수주초 배정이에요. 공원이 250m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천원종 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 48%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.6%1억 7,900 → 1억 8,727
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,925
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.5%7억 9,000 → 8억 2,571- 오정휴먼시아3단지오정동+4.1%5억 → 5억 2,065
- 한한오고강동+4.1%2억 5,000 → 2억 6,033
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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부촌1차 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 248만원
- 최근 6개월
- -10.4%
- 최근 1년
- -3.1%
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 400%
- 대지지분
- 12㎡
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 부천수주초
- 가까운 공원
- 수주공원/(수주공원) 250m
- 공시가격
- 8,850만
부촌1차 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 9,500만 | 38.3㎡ | 3층 |
| 2026-01-16 | 1억 500 | 38.3㎡ | 4층 |
| 2025-12-11 | 1억 700 | 38.3㎡ | 2층 |
| 2025-10-27 | 1억 5,000 | 54.7㎡ | 1층 |
| 2025-08-26 | 9,800만 | 38.3㎡ | 4층 |
| 2025-07-19 | 9,800만 | 38.3㎡ | 2층 |
| 2025-06-27 | 1억 | 38.3㎡ | 3층 |
| 2025-05-19 | 1억 1,000 | 38.3㎡ | 2층 |
| 2025-03-22 | 1억 2,000 | 38.3㎡ | 5층 |
| 2022-11-16 | 2억 | 48.1㎡ | 1층 |
부촌1차 평형별 시세
- 전용 38.3㎡9,500만 · 2026-07-05 · 36건
- 전용 48.1㎡2억 · 2022-11-16 · 6건
- 전용 54.7㎡1억 5,000 · 2025-10-27 · 3건