에코더힐
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고강동
단지 상세
에에코더힐
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에코더힐
누적 5건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,758만원
집값 5억원대출 −3억 5,000만원부대비용 +758만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 고강동 에코더힐은 대표가 5억, 24세대, 준공 5년차예요. 교통은 원종역 1.6km(서해선), 김포공항 4.0km, 경인고속도로이에요. 고강초 배정이에요. 공원이 173m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천작동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.8%1억 7,900 → 1억 8,929
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.1%7억 9,000 → 8억 2,997- 한한오고강동+4.4%2억 5,000 → 2억 6,098
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.4%5억 → 5억 2,190
- 서서초내동+4.3%1억 5,300 → 1억 5,952
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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에코더힐 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 658만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 5년차
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 고강초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/153(고강취락) 173m
- 공시가격
- 3억 800
에코더힐 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-15 | 4억 6,000 | 69.9㎡ | 1층 |
| 2023-11-20 | 4억 8,000 | 73㎡ | 6층 |
| 2023-08-11 | 4억 5,000 | 76.4㎡ | 2층 |
| 2023-08-05 | 5억 1,000 | 75.2㎡ | 1층 |
| 2023-06-09 | 5억 | 65㎡ | 8층 |
에코더힐 평형별 시세
- 전용 69.9㎡4억 6,000 · 2024-01-15 · 1건
- 전용 73㎡4억 8,000 · 2023-11-20 · 1건
- 전용 76.4㎡4억 5,000 · 2023-08-11 · 1건
- 전용 75.2㎡5억 1,000 · 2023-08-05 · 1건
- 전용 65㎡5억 · 2023-06-09 · 1건