하늘정원
하늘정원
고강동
단지 상세
하하늘정원
하
하늘정원
누적 13건
4억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,868만원
집값 4억 4,000만원대출 −3억 800만원부대비용 +668만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾668만원
- 취득세 (1%)440만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의176만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾28만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 고강동 하늘정원은 대표가 4억 4,000만, 28세대, 준공 5년차예요. 교통은 화곡역 1.8km(5호선), 김포공항 3.5km, 경인고속도로이에요. 부천수주초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 서울 발산택지개발지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.7%1억 7,900 → 1억 8,736
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,925
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.6%7억 9,000 → 8억 2,602- 오정휴먼시아3단지오정동+4.2%5억 → 5억 2,085
- 한한오고강동+4.2%2억 5,000 → 2억 6,040
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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하늘정원 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 518만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 5년차
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 화곡역 · 수도권 5호선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 부천수주초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/152(뒷골취락) 465m
- 공시가격
- 2억 7,300
하늘정원 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 4억 4,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-03-20 | 4억 3,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2024-07-24 | 4억 4,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2024-04-22 | 4억 5,400 | 85㎡ | 4층 |
| 2024-04-09 | 4억 2,800 | 85㎡ | 2층 |
| 2024-02-15 | 4억 2,010 | 85㎡ | 4층 |
| 2023-11-07 | 4억 3,010 | 85㎡ | 5층 |
| 2023-09-26 | 4억 3,010 | 85㎡ | 5층 |
| 2023-08-28 | 4억 3,010 | 85㎡ | 5층 |
| 2023-07-13 | 4억 3,510 | 85㎡ | 6층 |