홍익
홍익
고강동
단지 상세
홍홍익
홍
홍익
누적 82건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 고강동 홍익은 대표가 1억 2,500만, 80세대, 준공 37년차예요. 교통은 원종역 1.7km(서해선), 김포공항 4.6km, 경인고속도로이에요. 고리울초 배정이에요. 배정초가 직선 296m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천작동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.7%1억 7,900 → 1억 8,738
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,963
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.6%7억 9,000 → 8억 2,618- 오정휴먼시아3단지오정동+4.2%5억 → 5억 2,095
- 한한오고강동+4.2%2억 5,000 → 2억 6,048
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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홍익 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 34㎡
- ㎡당 시세
- 373만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 137%
- 대지지분
- 34㎡
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 고리울초
- 가까운 공원
- 어린이공원/34(고리울어린이공원) 264m
- 공시가격
- 7,500만
홍익 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 1억 5,800 | 48.5㎡ | 1층 |
| 2026-04-02 | 1억 4,800 | 48.5㎡ | 3층 |
| 2025-11-14 | 1억 4,700 | 48.5㎡ | 4층 |
| 2025-10-04 | 1억 7,000 | 48.5㎡ | 2층 |
| 2025-03-22 | 1억 2,500 | 33.5㎡ | 2층 |
| 2023-11-26 | 1억 2,500 | 33.5㎡ | 4층 |
| 2023-10-31 | 1억 2,830 | 33.5㎡ | 5층 |
| 2023-03-06 | 1억 8,500 | 48.5㎡ | 2층 |
| 2021-12-11 | 1억 7,000 | 33.5㎡ | 2층 |
| 2021-12-03 | 1억 4,300 | 33.5㎡ | 5층 |
홍익 평형별 시세
- 전용 48.5㎡1억 5,800 · 2026-09-02 · 19건
- 전용 33.5㎡1억 2,500 · 2025-03-22 · 14건