상우3차
상우3차
광명동
단지 상세
상상우3차
상
상우3차
누적 150건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,608만원
집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾82만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
- 관리비 (12개월)단지 평균59만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 광명동 상우3차는 대표가 4억, 128세대, 준공 29년차예요. 교통은 개봉역 718m(1호선), 김포공항 10.0km, 서해안고속도로이에요. 광명동초 배정이에요. 공원이 20m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명철산 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍마한신철산동+9.6%7억 9,000 → 8억 6,560
이편한세상센트레빌하안동+9.5%11억 9,000 → 13억 293
철산리버빌주공철산동+9.3%5억 6,000 → 6억 1,180- 철산한신철산동+8.6%9억 7,000 → 10억 5,391
유-플래닛태영데시앙일직동+8.4%14억 7,800 → 16억 200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
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인접 지역
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상우3차 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 670만원
- 세대수
- 128세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 341%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 개봉역 · 수도권 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 광명동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 20m
- 공시가격
- 2억 3,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
상우3차 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 5억 4,900 | 82.2㎡ | 5층 |
| 2026-07-25 | 4억 | 59.7㎡ | 15층 |
| 2026-06-25 | 4억 6,500 | 82.2㎡ | 3층 |
| 2026-05-20 | 4억 3,200 | 75.5㎡ | 16층 |
| 2026-04-18 | 4억 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2026-04-10 | 4억 1,500 | 59.6㎡ | 9층 |
| 2026-01-31 | 5억 4,800 | 82.2㎡ | 8층 |
| 2025-02-19 | 4억 3,300 | 75.5㎡ | 19층 |
| 2025-02-01 | 4억 500 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2024-11-19 | 3억 9,500 | 59.6㎡ | 14층 |
상우3차 평형별 시세
- 전용 59.7㎡4억 · 2026-07-25 · 11건
- 전용 59.6㎡4억 · 2026-04-18 · 11건
- 전용 82.2㎡5억 4,900 · 2026-08-31 · 10건
- 전용 75.5㎡4억 3,200 · 2026-05-20 · 6건
- 전용 100.8㎡5억 7,000 · 2023-11-16 · 4건