두산위브
두산위브
철산동
단지 상세
두산위브
두산위브두산위브
누적 1,076건
8억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 1,070만원
집값 8억 1,000만원대출 −3억 2,400만원부대비용 +2,470만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,470만원
- 취득세 (2.40%)1,944만원
- 지방교육세194만원
- 중개보수 (상한)협의324만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)54만원
- 관리비 (12개월)단지 평균58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 철산동 두산위브는 대표가 8억 1,000만, 900세대, 준공 19년차예요. 교통은 구일역 904m(1호선), 김포공항 10.2km, 서해안고속도로이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명철산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 위브 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +6.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상센트레빌하안동+9.4%12억 4,500 → 13억 6,228
광명역써밋플레이스일직동+9.4%12억 9,500 → 14억 1,686- 광명두산위브트레지움하안동+9.2%13억 → 14억 1,999
쌍마한신철산동+9.2%7억 9,000 → 8억 6,236
유-플래닛태영데시앙일직동+9.1%14억 7,800 → 16억 1,235
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
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인접 지역
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두산위브 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,369만원
- 최근 6개월
- +13.0%
- 최근 1년
- +22.5%
- 최근 3년
- +29.0%
- 세대수
- 900세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 85건
- 용적률
- 293%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 구일역 · 수도권 1호선 도보 22분
- 공시가격
- 3억 9,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
두산위브 실거래가 · 누적 333건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 7억 2,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-27 | 8억 1,000 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-08-15 | 7억 9,000 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-14 | 9억 4,500 | 115㎡ | 10층 |
| 2026-08-08 | 8억 2,800 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-08 | 8억 2,700 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-28 | 9억 2,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-18 | 8억 | 59.8㎡ | 18층 |
| 2026-07-01 | 7억 2,700 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-29 | 7억 8,700 | 59.8㎡ | 12층 |
두산위브 평형별 시세
- 전용 59.8㎡8억 1,000 · 2026-08-27 · 188건
- 전용 84.9㎡7억 2,000 · 2026-09-11 · 96건
- 전용 115㎡9억 4,500 · 2026-08-14 · 49건