주공12
주공12
철산동
단지 상세
주공12
주공12주공12
누적 1,681건
10억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 8,603만원
집값 10억 7,500만원대출 −4억 3,000만원부대비용 +4,103만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,103만원
- 취득세 (3%)3,225만원
- 지방교육세323만원
- 중개보수 (상한)협의538만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾57만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 철산동 주공12는 대표가 10억 7,500만, 1,800세대, 준공 40년차예요. 교통은 철산역 285m(7호선) 초역세권, 김포공항 11.6km, 서해안고속도로이에요. 광명광성초 배정이에요. 용적률이 159%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,800세대 대단지예요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명철산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 32%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 도도덕파크타운2단지철산동8억 2,000만1,591만/㎡
- 주공13철산동14억 8,000만1,984만/㎡
철산래미안자이철산동12억 5,000만1,660만/㎡
철산한신철산동9억 7,000만1,068만/㎡- 도도덕파크타운1단지철산동8억 8,500만1,492만/㎡
철산푸르지오하늘채철산동13억 2,000만1,694만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 쌍마한신철산동+9.6%7억 9,000 → 8억 6,560
이편한세상센트레빌하안동+9.5%11억 9,000 → 13억 293- 철산리버빌주공철산동+9.3%5억 6,000 → 6억 1,180
- 철산한신철산동+8.6%9억 7,000 → 10억 5,371
유-플래닛태영데시앙일직동+8.3%14억 7,800 → 16억 82
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 철철산동 오피스텔철산동9,000만357만/㎡
광명역 효성해링턴 타워 The First일직동1억 3,900만583만/㎡- ((253)철산동2억 250만406만/㎡
광명역 써밋플레이스일직동1억 9,600만655만/㎡
광명역파크자이일직동1억 4,800만589만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
주공12 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 7,500 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 1,636만원
- 최근 6개월
- -1.1%
- 최근 1년
- +20.6%
- 최근 3년
- +68.4%
- 세대수
- 1,800세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 94건
- 용적률
- 159%
- 대지지분
- 56㎡
- 가까운 지하철
- 철산역 · 수도권 7호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 광명광성초
- 가까운 공원
- 근린공원 34m
- 공시가격
- 4억 1,900
주공12 실거래가 · 누적 469건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 13억 9,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-07-06 | 14억 8,000 | 73.1㎡ | 4층 |
| 2026-07-03 | 15억 3,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-19 | 12억 | 60.2㎡ | 13층 |
| 2026-06-19 | 11억 5,000 | 61.4㎡ | 4층 |
| 2026-06-12 | 10억 7,500 | 53.5㎡ | 1층 |
| 2026-06-11 | 10억 8,000 | 53.5㎡ | 14층 |
| 2026-05-26 | 13억 8,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-19 | 11억 8,000 | 60.2㎡ | 12층 |
| 2026-05-12 | 12억 8,300 | 73.1㎡ | 12층 |
주공12 평형별 시세
- 전용 85㎡13억 9,000 · 2026-08-31 · 101건
- 전용 53.5㎡10억 7,500 · 2026-06-12 · 99건
- 전용 61.4㎡11억 5,000 · 2026-06-19 · 66건
- 전용 73.1㎡14억 8,000 · 2026-07-06 · 65건
- 전용 60.2㎡12억 · 2026-06-19 · 61건
- 전용 83㎡12억 5,000 · 2026-04-01 · 53건