우성
우성
철산동
단지 상세
우성
우성우성
누적 988건
8억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,841만원
집값 8억 5,000만원대출 −3억 4,000만원부대비용 +2,841만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,841만원
- 취득세 (2.67%)2,267만원
- 지방교육세227만원
- 중개보수 (상한)협의340만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)54만원
- 관리비 (12개월)단지 평균70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 철산동 우성은 대표가 8억 5,000만, 900세대, 준공 36년차예요. 교통은 구일역 771m(1호선), 김포공항 10.3km, 서해안고속도로이에요. 광명북초 배정이에요. 배정초가 직선 225m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 290m 거리예요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명철산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 49%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상센트레빌하안동+8.6%11억 9,000 → 12억 9,174
유-플래닛태영데시앙일직동+8.4%14억 7,800 → 16억 200
철산래미안자이철산동+8.3%12억 5,000 → 13억 5,325
광명역써밋플레이스일직동+8.2%13억 → 14억 699
광명한진타운광명동+8.2%9억 5,000 → 10억 2,762
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우성 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,051만원
- 최근 6개월
- +8.3%
- 최근 1년
- +27.6%
- 최근 3년
- +31.6%
- 세대수
- 900세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 57건
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 구일역 · 수도권 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 광명북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 290m
- 공시가격
- 4억 200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우성 실거래가 · 누적 274건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 8억 | 76.2㎡ | 12층 |
| 2026-07-29 | 6억 8,000 | 54.4㎡ | 14층 |
| 2026-07-15 | 8억 7,000 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-26 | 6억 6,000 | 54.4㎡ | 13층 |
| 2026-06-24 | 7억 5,800 | 76.2㎡ | 4층 |
| 2026-06-13 | 8억 2,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-08 | 6억 4,000 | 54.4㎡ | 4층 |
| 2026-06-05 | 7억 5,000 | 76.2㎡ | 8층 |
| 2026-06-02 | 7억 6,500 | 76.2㎡ | 4층 |
| 2026-06-01 | 6억 | 54.4㎡ | 13층 |
우성 평형별 시세
- 전용 76.2㎡8억 · 2026-08-27 · 104건
- 전용 84.7㎡8억 7,000 · 2026-07-15 · 96건
- 전용 54.4㎡6억 8,000 · 2026-07-29 · 74건