철산한신
철산한신
철산동
단지 상세
철산한신
철산한신철산한신
누적 1,923건
9억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 2,088만원
집값 9억 7,000만원대출 −3억 8,800만원부대비용 +3,888만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,888만원
- 취득세 (3%)2,910만원
- 지방교육세291만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)194만원
- 중개보수 (상한)협의485만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾165만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 철산동 철산한신은 대표가 9억 7,000만, 1,568세대, 준공 34년차예요. 교통은 철산역 1.0km(7호선), 김포공항 12.4km, 서해안고속도로이에요. 철산초 배정이에요. 배정초가 직선 258m라 걸어서 다닐 만해요, 1,568세대 대단지예요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명하안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 54%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 한신 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +6.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 도도덕파크타운2단지철산동8억 2,000만1,591만/㎡
주공13철산동14억 8,000만1,984만/㎡
철산래미안자이철산동12억 5,000만1,660만/㎡- 주공12철산동10억 7,500만1,636만/㎡
- 도도덕파크타운1단지철산동8억 8,500만1,492만/㎡
철산푸르지오하늘채철산동13억 2,000만1,694만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 쌍마한신철산동+9.9%7억 9,000 → 8억 6,829
이편한세상센트레빌하안동+9.8%11억 9,000 → 13억 698- 철산리버빌주공철산동+9.6%5억 6,000 → 6억 1,370
- 철산한신철산동+9.0%9억 7,000 → 10억 5,691
유-플래닛태영데시앙일직동+8.6%14억 7,800 → 16억 585
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 철철산동 오피스텔철산동9,000만357만/㎡
광명역 효성해링턴 타워 The First일직동1억 3,900만583만/㎡- ((253)철산동2억 250만406만/㎡
광명역 써밋플레이스일직동1억 9,600만655만/㎡
광명역파크자이일직동1억 4,800만589만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
철산한신 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 7,000 · 전용 90㎡
- ㎡당 시세
- 1,068만원
- 최근 6개월
- +8.7%
- 최근 1년
- +36.9%
- 최근 3년
- +33.6%
- 세대수
- 1,568세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 123건
- 용적률
- 292%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 철산역 · 수도권 7호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 철산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 304m
- 공시가격
- 4억 2,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
철산한신 실거래가 · 누적 495건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 9억 4,000 | 129.7㎡ | 18층 |
| 2026-08-14 | 10억 3,000 | 89.5㎡ | 20층 |
| 2026-08-07 | 9억 7,000 | 89.5㎡ | 4층 |
| 2026-08-06 | 9억 4,000 | 89.5㎡ | 2층 |
| 2026-08-05 | 8억 9,000 | 89.5㎡ | 9층 |
| 2026-07-27 | 10억 800 | 89.5㎡ | 11층 |
| 2026-07-25 | 9억 6,000 | 89.5㎡ | 15층 |
| 2026-07-23 | 10억 5,000 | 89.5㎡ | 17층 |
| 2026-07-21 | 9억 8,000 | 89.5㎡ | 14층 |
| 2026-07-17 | 10억 | 89.5㎡ | 10층 |
철산한신 평형별 시세
- 전용 89.5㎡10억 3,000 · 2026-08-14 · 457건
- 전용 129.7㎡9억 4,000 · 2026-08-14 · 38건