주공13
주공13
철산동
단지 상세
주공13
주공13주공13
누적 2,330건
14억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 4,590만원
집값 14억 8,000만원대출 −5억 9,200만원부대비용 +5,790만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,790만원
- 취득세 (3%)4,440만원
- 지방교육세444만원
- 중개보수 (상한)협의888만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾202만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)75만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 철산동 주공13는 대표가 14억 8,000만, 2,460세대, 준공 40년차예요. 교통은 철산역 615m(7호선), 김포공항 11.2km, 서해안고속도로이에요. 광명광성초 배정이에요. 2,460세대 대단지예요, 공원이 60m 거리예요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명철산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 33%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 전세가율 33%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -3.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 도도덕파크타운2단지철산동8억 2,000만1,591만/㎡
철산래미안자이철산동12억 5,000만1,660만/㎡
철산한신철산동9억 7,000만1,068만/㎡- 주공12철산동10억 7,500만1,636만/㎡
- 도도덕파크타운1단지철산동8억 8,500만1,492만/㎡
철산푸르지오하늘채철산동13억 2,000만1,694만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 쌍마한신철산동+9.9%7억 9,000 → 8억 6,829
이편한세상센트레빌하안동+9.8%11억 9,000 → 13억 698- 철산리버빌주공철산동+9.6%5억 6,000 → 6억 1,370
- 철산한신철산동+9.0%9억 7,000 → 10억 5,691
유-플래닛태영데시앙일직동+8.6%14억 7,800 → 16억 585
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 철철산동 오피스텔철산동9,000만357만/㎡
광명역 효성해링턴 타워 The First일직동1억 3,900만583만/㎡- ((253)철산동2억 250만406만/㎡
광명역 써밋플레이스일직동1억 9,600만655만/㎡
광명역파크자이일직동1억 4,800만589만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
주공13 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 8,000 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 1,984만원
- 최근 6개월
- +16.6%
- 최근 1년
- +40.8%
- 최근 3년
- +72.8%
- 세대수
- 2,460세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 78건
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 철산역 · 수도권 7호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 광명광성초
- 가까운 공원
- 문화공원 60m
- 공시가격
- 5억 2,300
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
주공13 실거래가 · 누적 488건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 15억 8,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-31 | 19억 2,000 | 121.3㎡ | 4층 |
| 2026-07-31 | 14억 2,000 | 73.1㎡ | 2층 |
| 2026-07-30 | 14억 9,000 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-27 | 13억 3,000 | 121.3㎡ | 15층 |
| 2026-07-20 | 14억 8,000 | 73.1㎡ | 2층 |
| 2026-07-08 | 15억 5,000 | 83.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-27 | 15억 1,000 | 83.5㎡ | 2층 |
| 2026-06-25 | 15억 | 73.1㎡ | 12층 |
| 2026-06-15 | 15억 | 83.1㎡ | 7층 |
주공13 평형별 시세
- 전용 73.1㎡14억 2,000 · 2026-07-31 · 189건
- 전용 84.8㎡15억 8,000 · 2026-08-14 · 96건
- 전용 83.5㎡15억 1,000 · 2026-06-27 · 73건
- 전용 83.7㎡14억 9,000 · 2026-07-30 · 52건
- 전용 121.3㎡19억 2,000 · 2026-07-31 · 34건
- 전용 84.6㎡13억 2,000 · 2026-04-06 · 15건