현대2
현대2
소하동
단지 상세
현대2
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누적 103건
4억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,530만원
집값 4억 1,500만원대출 −1억 6,600만원부대비용 +630만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾630만원
- 취득세 (1%)415만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의166만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾28만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 소하동 현대2는 대표가 4억 1,500만, 88세대, 준공 34년차예요. 교통은 석수역 2.4km(1호선), 김포공항 15.4km, 제2경인고속도로이에요. 서면초 배정이에요. 공원이 22m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명역세권지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.1% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상센트레빌하안동+8.6%12억 4,500 → 13억 5,219
유-플래닛태영데시앙일직동+8.5%14억 7,800 → 16억 289
철산래미안자이철산동+8.3%12억 5,000 → 13억 5,400
광명역써밋플레이스일직동+8.3%12억 9,500 → 14억 261
광명한진타운광명동+8.2%9억 5,000 → 10억 2,809
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
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인접 지역
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현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 507만원
- 최근 6개월
- +1.2%
- 최근 1년
- -5.3%
- 최근 3년
- -10.8%
- 세대수
- 88세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 석수역 · 수도권 1호선 도보 49분
- 배정 초등학교
- 경기 서면초
- 가까운 공원
- 근린공원 22m
- 공시가격
- 2억 7,300
현대2 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 3,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-18 | 4억 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-02-07 | 4억 1,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2025-10-04 | 4억 4,300 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2025-08-19 | 4억 3,850 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2025-06-17 | 4억 5,600 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2025-03-27 | 4억 8,500 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-02-05 | 4억 5,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-01-13 | 4억 4,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2024-08-16 | 4억 8,500 | 84.8㎡ | 8층 |