우림
우림
안중읍 금곡리
단지 상세
우우림
우
우림
누적 1,582건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 평택시 안중읍 금곡리 우림은 대표가 8,800만, 881세대, 준공 27년차예요. 교통은 평택지제역 10.9km(1호선), 청주공항 57.7km, 평택화성고속도로이에요. 안중초 배정이에요. 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 합정주공 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
지제역더샵센트럴시티지제동+5.2%8억 9,500 → 9억 4,154- 고고덕국제신도시르플로랑고덕동+4.9%4억 4,500 → 4억 6,658
한양빌리지안중읍 현화리+4.5%6,900만 → 7,213만
호반써밋고덕국제신도시에듀파크고덕동+4.5%5억 9,000 → 6억 1,667
e편한세상지제역동삭동+4.5%3억 7,900 → 3억 9,590
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
평택시의 다른 유형
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인접 지역
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우림 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 192만원
- 최근 6개월
- +5.2%
- 최근 1년
- -2.5%
- 최근 3년
- -25.2%
- 세대수
- 881세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 179%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 평택지제역 · 수도권 1호선 도보 163분
- 배정 초등학교
- 경기 안중초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1476m
- 공시가격
- 6,390만
우림 실거래가 · 누적 430건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 9,600만 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-07-30 | 8,800만 | 50㎡ | 16층 |
| 2026-07-24 | 1억 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-18 | 7,000만 | 39.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-27 | 7,000만 | 39.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-18 | 1억 700 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-06 | 6,300만 | 39.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-14 | 8,500만 | 50㎡ | 13층 |
| 2026-05-06 | 9,000만 | 50㎡ | 18층 |
| 2026-05-04 | 1억 400 | 50㎡ | 14층 |
우림 평형별 시세
- 전용 50㎡9,600만 · 2026-09-02 · 229건
- 전용 39.8㎡7,000만 · 2026-07-18 · 128건
- 전용 59.8㎡1억 · 2026-07-24 · 73건