신안2
신안2
본오동
단지 상세
신안2
신안2신안2
누적 910건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,663만원
집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +563만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 상록구 본오동 신안2는 대표가 3억 7,000만, 776세대, 준공 33년차예요. 교통은 상록수역 746m(4호선), 김포공항 29.5km, 서해안고속도로이에요. 상록초 배정이에요. 공원이 155m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 인정프린스아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 69%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
반월한양본오동2억 1,650만489만/㎡- 신안1본오동3억 6,000만388만/㎡
우성본오동2억 1,400만468만/㎡- 월월드본오동3억 1,000만700만/㎡
태영본오동4억 4,500만465만/㎡
본오주공본오동3억 6,000만609만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 엘엘리지움사동+4.1%3억 1,750 → 3억 3,055
- 로로얄아파트나동수암동+4.1%5,850만 → 6,088만
- 대대보나동수암동+3.9%1억 3,400 → 1억 3,920
파크푸르지오성포동+3.8%7억 8,000 → 8억 964- 주공4성포동+3.8%4억 7,700 → 4억 9,513
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 상록구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 우우남센스빌본오동2,500만224만/㎡
- 데데코스포텔이동5,500만171만/㎡
- 대대우마이홈본오동1억 7,300만240만/㎡
- 베베스코아트빌월피동4,695만153만/㎡
- 인인우빌사동4,650만155만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
신안2 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 379만원
- 최근 6개월
- -9.8%
- 최근 1년
- -8.1%
- 최근 3년
- -8.6%
- 세대수
- 776세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 274%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 상록수역 · 수도권 4호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 경기 상록초
- 가까운 공원
- 근린공원 155m
- 공시가격
- 2억 2,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신안2 실거래가 · 누적 226건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 3억 | 79.1㎡ | 2층 |
| 2026-07-31 | 3억 6,300 | 84.9㎡ | 22층 |
| 2026-06-02 | 5억 1,500 | 171.7㎡ | 6층 |
| 2026-05-31 | 3억 3,000 | 79.1㎡ | 4층 |
| 2026-05-30 | 3억 600 | 62.5㎡ | 2층 |
| 2026-05-21 | 3억 7,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-15 | 4억 4,000 | 157㎡ | 1층 |
| 2026-04-06 | 2억 9,900 | 62.5㎡ | 2층 |
| 2026-03-21 | 4억 3,200 | 157㎡ | 9층 |
| 2026-03-10 | 4억 8,000 | 171.7㎡ | 10층 |
신안2 평형별 시세
- 전용 62.5㎡3억 600 · 2026-05-30 · 65건
- 전용 84.9㎡3억 6,300 · 2026-07-31 · 63건
- 전용 157㎡4억 4,000 · 2026-05-15 · 45건
- 전용 79.1㎡3억 · 2026-08-12 · 34건
- 전용 171.7㎡5억 1,500 · 2026-06-02 · 19건