주공(9단지)
주공(9단지)
고잔동
단지 상세
주공(9단지)
주공(9단지)주공(9단지)
누적 1,702건
3억 2,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 135만원
집값 3억 2,150만원대출 −2억 2,505만원부대비용 +490만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾490만원
- 취득세 (1%)322만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의129만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균72만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 고잔동 주공(9단지)는 대표가 3억 2,150만, 1,320세대, 준공 40년차예요. 교통은 중앙역 838m(4호선·수인분당선), 김포공항 26.3km, 영동고속도로이에요. 안산중앙초 배정이에요. 배정초가 직선 226m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 안산장상 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
호수공원(대림1)고잔동6억 4,500만685만/㎡
대우푸르지오5고잔동5억 9,000만697만/㎡- 주공8고잔동2억 6,500만483만/㎡
- 주공5고잔동5억 4,500만1,166만/㎡
- 주공7고잔동2억 6,000만476만/㎡
- 푸르지오3차고잔동7억 2,000만899만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공5고잔동+9.1%5억 4,500 → 5억 9,460
- 안산레이크타운푸르지오고잔동+7.8%10억 5,000 → 11억 3,137
- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+6.2%6억 8,000 → 7억 2,196
힐스테이트중앙고잔동+6.0%7억 4,000 → 7억 8,447- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+5.7%6억 6,500 → 7억 284
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
중앙하이츠빌고잔동1억260만/㎡- 대대우마이빌고잔동5,950만206만/㎡
- 타타워아이즈빌고잔동6,600만224만/㎡
- 아아이즈빌Ⅱ 오피스텔고잔동6,225만200만/㎡
- 늘늘봄스위트빌1고잔동6,800만238만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
주공(9단지) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,150 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 535만원
- 최근 6개월
- -6.3%
- 최근 1년
- -3.8%
- 최근 3년
- -4.5%
- 세대수
- 1,320세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 64건
- 용적률
- 179%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 중앙역 · 수도권 4호선 외1 도보 13분
- 배정 초등학교
- 안산중앙초
- 가까운 공원
- 소공원 182m
- 공시가격
- 2억 200
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
주공(9단지) 실거래가 · 누적 494건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 3억 6,000 | 67.3㎡ | 15층 |
| 2026-08-20 | 3억 1,500 | 61.5㎡ | 3층 |
| 2026-08-18 | 3억 8,500 | 75.2㎡ | 4층 |
| 2026-08-17 | 3억 2,150 | 61.5㎡ | 2층 |
| 2026-08-10 | 3억 9,250 | 66.6㎡ | 9층 |
| 2026-08-01 | 3억 5,500 | 61.5㎡ | 14층 |
| 2026-07-13 | 4억 2,000 | 75.2㎡ | 14층 |
| 2026-07-03 | 2억 9,500 | 54.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-27 | 3억 | 61.5㎡ | 3층 |
| 2026-06-27 | 3억 7,500 | 64.6㎡ | 6층 |
주공(9단지) 평형별 시세
- 전용 61.5㎡3억 1,500 · 2026-08-20 · 160건
- 전용 54.9㎡2억 9,500 · 2026-07-03 · 94건
- 전용 64.6㎡3억 7,500 · 2026-06-27 · 80건
- 전용 66.6㎡3억 9,250 · 2026-08-10 · 50건
- 전용 66.4㎡3억 8,000 · 2026-04-01 · 34건
- 전용 67.3㎡3억 6,000 · 2026-08-29 · 29건