개나리
개나리
성사동
단지 상세
개개나리
개
개나리
누적 194건
2억 8,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,048만원
집값 2억 8,700만원대출 −2억 90만원부대비용 +438만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾438만원
- 취득세 (1%)287만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의115만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 성사동 개나리는 대표가 2억 8,700만, 175세대, 준공 39년차예요. 교통은 원흥역 1.3km(3호선), 김포공항 11.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성사초 배정이에요. 주변엔 원당1 재개발, 고양삼송지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 50%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+9.6%13억 2,000 → 14억 4,632- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.6%11억 6,000 → 12억 5,964
DMC디에트르한강덕은동+8.4%11억 8,700 → 12억 8,647
지축역센트럴푸르지오지축동+8.3%11억 3,000 → 12억 2,345
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+8.0%7억 7,500 → 8억 3,716
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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개나리 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,700 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 596만원
- 최근 6개월
- +0.9%
- 최근 1년
- -5.4%
- 최근 3년
- -11.8%
- 세대수
- 175세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 6건
- 가까운 지하철
- 원흥역 · 수도권 3호선 도보 40분
- 배정 초등학교
- 성사초
- 가까운 공원
- 소공원 859m
- 공시가격
- 1억 8,400
개나리 실거래가 · 누적 51건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 2억 7,500 | 48㎡ | 5층 |
| 2026-04-09 | 2억 9,900 | 48.3㎡ | 5층 |
| 2026-01-20 | 2억 6,000 | 42.8㎡ | 4층 |
| 2026-01-13 | 2억 5,000 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2025-10-02 | 2억 9,800 | 48㎡ | 3층 |
| 2025-06-11 | 2억 9,500 | 45.5㎡ | 4층 |
| 2025-05-15 | 2억 5,900 | 40.3㎡ | 5층 |
| 2025-05-08 | 2억 9,500 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2025-04-14 | 2억 5,000 | 42.8㎡ | 5층 |
| 2025-04-14 | 2억 9,000 | 48.3㎡ | 4층 |
개나리 평형별 시세
- 전용 48.3㎡2억 9,900 · 2026-04-09 · 20건
- 전용 48㎡2억 7,500 · 2026-04-28 · 9건
- 전용 42.8㎡2억 6,000 · 2026-01-20 · 8건
- 전용 40.3㎡2억 5,900 · 2025-05-15 · 8건
- 전용 45.5㎡2억 9,500 · 2025-06-11 · 3건
- 전용 46.4㎡2억 9,500 · 2024-05-28 · 3건