단지 상세

옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)

고양시 덕양구 화정동

누적 879건

5억 1,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,356만원

집값 5억 1,900만원대출 −3억 6,330만원부대비용 +786만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾786만원

취득세 (1%)519만원
지방교육세52만원
중개보수 (상한)협의208만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾132만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 고양시 덕양구 화정동 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)는 대표가 5억 1,900만, 582세대, 준공 31년차예요. 교통은 화정역 1.4km(3호선), 김포공항 9.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 백양초 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 원당1 재개발, 고양창릉 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 69%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 휴먼빌 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.0% 높게 봐요.

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